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生煎加盟开店选址,除了地段,这些也很重要!

时间:2019-08-15 13:46 来源:www.hutushengjianjm.cn 作者:糊涂生煎

  创业者的生煎加盟店,开业之后生意好不好,大多数时候,和选址有很大的关系,比如,店铺周围商铺,同行竞争比较激烈,创业者的店开业压力会大一些。那要怎么样,才能选到一个人流量大,地段又好的位置呢?

  影响生煎店选址的关键点有很多:人流量、租金、交通、商圈、经营性质、经营品种、房屋结构、能见度、相邻店铺、相关政策等。值得注意的是,不是所有的店铺,都能十全十美的满足上面所有的条件,因此,只要大部分条件,满足自己的期望就可以了。当然,生煎加盟店选址,除了地段,还有一些因素不能忽略:

  1、产权

  明确房屋的产权问题,如果是房东,则是否有房屋产权证明,如果是二手房东,哪啊么房屋出租或转让,是否经过原房东同意。在签署租房合同时也必须和原房东签署,得到原房东的授权,以免日后再生争端。

  2、基建

  基建主要就是,考虑电力、燃气、排烟、排污、上下水、消防。其中消防和排烟尤为重要,消防不通过会导致不能开业!

  3、面积

  店铺面积太大,会造成浪费,租金压力也很大,但是面积过于小,又会显得店铺狭小逼仄,客人都坐不下几个。因此,就要根据需求、店铺性质、租金压力等,选择适合自己的店铺面积。

  4、楼层

  楼层的高低也会影响店铺的生意的好坏,小餐馆更好选择一楼临街店铺,曝光度高,选择进来的顾客也就更多了。

  5、租赁

  当外在情况都考虑完了,那,就要看看店铺的内在情况了。首先 重要的租金多少、如何交租、押金多少。其中押金的用途和退押金的条件一定要和房东说清楚,以免出现扯皮的情况。另外还有装修期免租、合约期、租金是否递增,比例多少、有无拆迁问题、物业水电费用,转让费用等。

  6、周边

  在考虑是否租下一个店铺的时候,生煎加盟店人一定不要忽视店铺房东和周围的情况。因为,店开了之后,避免不了需要和房东、物业甚至附近的商铺打交道。

  以上,就是“生煎加盟开店选址,除了地段,这些也很重要!”的全部内容,无论是沉浸生煎界多年的老手,还是初入生煎行业的新手,都会有不少在开店选址的时候失手的地方,因此,小编强调的这几点,各位在选址时一定要注意了。

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